中央空调清洗市场调查
大厦中央空调系统操作运行管理知识
随着我国经济的高速发展，城市规模不断扩长，高层大厦林立，人民生活水平提高，中央空调广泛地应用于大楼的空气调节，为人们创造一个舒适和凉爽的办公工作场所，极大地改善环境品质，现介绍中央空调机组有关运行管理知识和操作要求。
一、 离心式中央空调制冷压缩机的工作原理。
离心式制冷压缩机是一种速度型压缩机，被广泛应用于大功率冷源机组，离心式制冷压缩机的工作原理与鼓风机很相似，当叶轮转动时，叶片带动气体运动，一边随着叶轮作高速旋转，一边受离心力的作用，使气体得到动能，转化为压力能,从而提高了制冷剂蒸汽的压力。离心式制冷压缩机组工作循环是由蒸发、压缩、冷凝和节流四个热力状态过程组成的，在冷凝器中，制冷剂在较高压力和较高温度下释放出热量，由冷却水带走，使制冷剂气体液化。在蒸发器中液态制冷剂在低温低压下，从载冷剂或周围介质中吸热，而达到汽化。
水流过蒸发器表面，蒸发器里面的制冷剂吸收了水的热量，从而使水温降低，水再流到末端空气处理设备吸收空气的热量，降低空气的温度，这种水称为冷冻水。
二、制冷压缩机的正常开机操作
(l)开机前要确认机组中油温、油压及各有关阀门所处的状态是否符合开机要求，并注意显示器上显示信息，观察机组是否有故障显示。
(2)按顺序依次启动冷却塔风机、冷却水泵、和冷冻水泵，并确认上述设备运行正常。
(3)如以上设备工作正常，可按动(自动AUTO)启动控制电源开关，主机内的电脑将探测各自控联锁冷冻，冷却水流开关等，如果电脑探测得联锁无误，主机启动运行，压缩机运行后，要观察有关压力、温度及电流等值，检查主机各部分运转情况。
(4)制冷压缩机正常运行的标志:(a)压缩机的排气压力为1.08-1.47MPa,排气温度为45-90吨。(b)压缩机的油温为50-65oC。(c)冷冻水管的出水温度是70C,回水温度是12oC。(d)冷却水的进水水流温度约是30oC，出水水流温度约是35℃，油槽油位在视镜水平中线±5mm。机组夏季供给冷冻水的温度应不低于7℃。冬季供给的热水温度应不高于65oC水质要清洁，软化。
正常停机的操作;(1)按下(停止stop)键一次，请不要按两次，否则机组将认为是紧急停机而停机前不卸载，机组自动进入减载关闭程序。停止压缩机运行，同时机组自动关闭其暖气阀(2)主机停10分钟后，再停止冷冻水泵，冷却水泵和冷却塔风机的运行。
离心式制冷压缩机在运行过程中，若机组的压力温度超过规定值时，机组控制系统中的保护装置将自动停止压缩机的运行，这种现象称为自动停机，此时机组的控制板上会提示相应的故障部位。这时应对机组进行检查，待故障排除后才可恢复正常的运行。大楼中央空调系统的控制可以纳人楼宇自控系统，由控制中心按照预定的时间表对设备进行自动控制，根据负荷决定开启设备的数量和开度。
舒适性空调的标准是夏季温度在24-28oC,相对湿度40-65%,风速不大于O.3m/s;冬季:温度在18-22oC,相对湿度40-60%,风速不大于0.2m/S.
三、风机盘管、新风机和冷却塔的运行管理
风机盘管就地处理空气在空调运行中承担着房间热湿负荷的大部分或全部。既是空气处理输送设备，又是末端送风装置，用户可以按需要自行调节送风速度和送风温度。风机盘管经过一段时间运行之后，过滤网会积满灰尘，导致回风口不能回风，因此必须定期进行清洗。新风机在运转过程中一旦出现异常情况，运行电流过大，应立即停机，进行检查处理。
制冷机组冷凝器吸收了冷媒中的热量出来的水温度较高，通过冷却管道送到冷却塔与空气进行热湿交换来散热而降温后再循环，为了使冷却塔发挥最高的冷却效率，要及时清理进风叶面和风机保护罩上的杂物，防止其阻碍空气对流;集水盘的水位适中;球阀运作灵活，出水正常;风机皮带松紧合适，运转平稳;布水器孔眼无墙塞。并每年做好冷却塔的各种钢结构和水管的防腐，防锈工作。
目前房地产建设蓬勃发展，高层大楼建设量大，其配套的空气调节系统，是大楼物业管理中的重要设施之一，物业公司建立一支基础知识扎实，实际操作技能精，具有空调机组维护维修和安全运行监控技术的高素质运行管理队伍，对中央空调机组高标准维护运行操作管理，安全运行，提高效率，节能降耗，大大减少维修和电费开支，为业主取得更好经济效益，是非常重要、也是体现物业管理公司能提供高技术含量服务和工作品质的一个重要标志。