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环境治理

石材养护、石材病症治理、石材日常护理

2021/11/6 8:50:49

信息内容

提到石材?大家会想到哪些?对于有逛过高级商场、出入星级酒店、高档场所,应该不难遇见。或者会认为石材本来就应该那么亮那么好看的,其实不然。本期围绕高端商业购物石材养护话题,与广大石材使用者和爱好者进行分享,围绕石材的特点,JBR石材护理技术应用可细分为石材养护、石材病症治理、石材日常护理三项内容,延伸涉及有机化学、无机化学、岩石学、机械学、磨削学等学科,从某种意义上说石材护理业也是个横跨石材业、保洁业、物业、装饰业、房地产业的交叉、边缘产业,如何高效并以最小的投入做好石材养护需要我们不断创新技术、创新材料和管理方法。
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 在竞争激烈的今天,高端华丽的实体购物环境,势必需要一流的地面装饰效果,这不但能吸引高端品牌商进驻,也是消费者购物在视觉体验上需求。而石材作为天然装饰品,受到很多开发商和业主的青睐,针对石材前期铺装和后期维护问题,通常可根据甲方的要求和商场铺设石材的特点,实行石材驻场护理项目管理模式,采用JBR石材材护理技术用实践打造出石材一道又一道光芒!让石材焕发出天然生命之光,实现顾客惊叹、商户满意、物业商业公司方放心的多赢局面。
  比如欢乐海岸购物中心总建筑面积约7.8万平方米,以零售、餐饮、娱乐业态为主。由美国LLA担纲设计,整体造型流线动感,与临水建筑环境呼应融合,是深圳唯一以环保、生态理念建造的现代亲水国际化购物中心。由2013年9月份欢乐海岸地面石材开始开荒无缝处理,截止发稿石材保养的依然保持着全新的效果。(图片为欢乐海岸实地拍摄)
例如针对面积一万平米以上的石材护理,人员配置(根据工作量及成本预算,如价格低于市场价格,则容易出现人力安排不足),施工安排:根据不同的人流量,把商场地面各通道石材分为三个区域,分别为A区为重污染区(餐饮),B区为高磨损区(1楼及高人流区域),C区低污染区(普通区域)等。 频率方面如a.2名养护师做重污染区,5天一次,每月养护6次。 b.2名养护员做高磨损区,10天一次,每月养护3次。 c.3名养护员做低污染区,20天一次,每月养护1.5次等。
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一、为什么购物场所需要对石材进行保养呢?
科学技术发展到今天的地步,究竟有没有一劳永逸的办法!!能不能像其他瓷砖一样日常拖拖地就可以了?
(1)随着国内石材消耗量的急速扩大,装饰石材应用的范围越来越广,特别针对卖场的石材,要考虑消费者的各种体验,特别对于视觉上的,设计师和装修装饰公司已经付出了很大的努力,在石材安装及后期方面,石材需要进行防护性处理,才能让这种高档装饰资源得到最大的运用,让石材的美丽青春得到持续。一处高端购物广场作为新型城市综合体,给人以全新的姿态,生活品质的提高,需要环境配套跟的上,给的了力!!
(2)高档购物场所所用的石材品种也越来越多,除了常规花岗石和大理石外,板岩、砂岩,以及其他非金属矿物都在向装饰石材发展。石材的墙面、地面、各种异型材、线条、起薄板、甚至于吊顶材料等应有尽有。据统计,目前我国大陆每年石材消耗量约为2亿多平方米,这些石材安装前大部分需要做表面防护处理,部分还需要做底面防护处理,以预防病变的发生,方便日后的护理等。
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(3) 犹如人的身体每天要洗澡,生病了就需要及时看医生,虽说石材要比人身体要硬朗,但是其为天然属性,也要呼吸,也要洗澡,石材其实是有生命力的,由于防护剂的使用和新的安装工艺,石材的装饰效果越来越好。对比之下,原来一些可以容忍的石材污斑,如黄锈斑、白华等,现在变成了十分碍眼的非去掉不可的病变,以新装石材总量的2.5%出现病变计算,以2万平米为量,则有500平米需要预防和治理,才能保持整个购物场所石材原有光泽。
(4)商场的客流量也可理解为财富流,停业的损失可是非常大的。所以在开业前要做好长远考虑,但从石材护理而言,切勿一味只为了单价,要综合考虑投入成本。如果石材损坏,则要更新,而且必须找色泽一致,而且严重影响正常的营业,所以说预防是上策,定期保养是保证!!
二、商业购物场所如何实现石材养护档案式管理
1.工艺标准流程化 作为购物广场管理方都有自己严密的一套管理制度实施监督,大大小小的能提供石材处理的公司也应执行一定的标准,才能保证工程质量。石材护理服务横跨石材业、保洁业、物业、装饰业、房地产业的交叉、边缘产业。洁邦地面中心可根据不同的购物场所石材的特质制定《JBR石材日常养护方案》《JBR石材工艺流程及标准》等。
2.处理前后存档化 通过对日常石材出现的问题,通过拍照存档归类,做到有对比,也为日后同样的石材出现类似问题提供一个解决方法参考。
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3.技术组合化应用 通过采用JBR石材护理技术,对石材进行从预防、维护、改造技术角度进行,对材料的选择能简单不复杂,既应保证美观、又要具备安全、环保等特点。 需慢处理的不应过急,切忌为了短期效益而仓促施工,否则很容易出现各种石材病症,到时候就只能重新铺装,一则局部更换会造成石材因非同一批次出现不统一现象,全部更换消耗非人力和物力,成本较高。既要保证美观、又要具备安全、环保等特点。
  除了商业购物环境外,石材养护档案式管理同样适用于各大星级酒店、会所、市政单位、物业大堂、办公场所、别墅、家居等。所有天然石材和人造石材,无论是新铺还是使用多年,深圳洁邦地面处理中心都可以抛光增亮、石材特色五防处理(防水、防油、防污、防滑、防腐)!大小生意一样热情,工艺技术一样到位,干净的环境魅力我们一起造!

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