清洁急救网

清洁急救网

www.clean120.com  创新清洁文化,追求品质生活

设为首页 加入收藏

文章分类
联系我们

感觉只解决现象问题,
理论才解决本质问题!

学如逆水行舟,不进则退!

清洁行业知识管理倡导者!!

国内首创(点击以下)

快洁管理VIP会员申请

清洁函授教程至尊版(大纲)

清洁函授智能硬盘(202202版)

清洁知识管理体系会员单位节选

清洁急救网www.clean120.com
核心价值观

Creative创造;Learn学习;

Environmental环境;Aim目标;Normal标准.

咨询QQ:664054289

值班电话:13202275872

A宗旨:
创新清洁文化,追求品质生活.
B目标:
争取做全国最专业清洗保洁知识库.
C理念:
专攻清洁思想方法;强化保洁思维战略.
D解决:
可咨询各种清洁难题,提供全套解决方案;
资料库精准查询,系统保洁技术培训问题;
清洁设备、工具、清洁剂成本控制问题;
清洁、家政、物业行业运营与管理问题;
酒店、医院、学校等单位清洁管理问题;
------------------------------------
合作伙伴/赞助单位/战略关系
培训基地查询-代理经销查询-办事处查询
深圳市福田保税区红花路长平商务大厦341D
香港九龙临乐街19号南丰商业大厦9楼
商务中心:深圳  广州 上海  武汉 北京 重庆

石材护理

多个购物广场石材养护成本分析及市场策略

2022/11/18 11:19:22

信息内容
 多个购物广场石材养护成本分析及市场策略,为避免不必要的麻烦,下面以字母E、F、G分别代表不同的购物广场。
一、石材的等级和品种决定了石材晶面打磨工艺
 天然石材有等级之分,不同等级的石材,施工难度不同。
A类大理石。指那些质量比较好,具有突出的加工质量。
B类大理石。与A类石材相似,加工质量稍低,需要少量切割分离和小面积修复。
C类大理石。加工质量存在很多缺陷,加工后容易出现缺陷。采用分离、修复和加固等修复方法可消除缺陷。
D类大理石。天然缺陷较多,加工质量参差不齐,有必要进行多次表面修复处理,以达到装饰价值。
 不同级别的石材,需要达到相同的石材晶面处理效果,所以石材的质量越低,所需的打磨成本就越高。
 不同的石材品种,石材晶面处理难度也不一样
 石材的品种有数千种,经常用于装饰的也有500种,不同质地的石材,不同的特点对石材晶面打磨施工工艺也相应不同,难度也不相同。 

E是人造微晶石为主, 开业至今,使用多年,存在众多问题,对石材翻新及日常晶面都比其他大理石要高。
翻新及晶面处理难度:E大于F大于G。

二、从建筑面积及板材规格分析石材晶面处理价格

 2.1石材晶面处理会用到整套机械设备和材料、运输、搬运、工艺,不会因为面积小而减少很多,所以面积越小,单价就越高。

例如在家装中,100平米为例,石材晶面价格往往在15至25元/平米单价, 1500元到2500元为市场价格, 因为施工100平米,至少需求2个师傅上门人工费、往返车费、材料费、保险、管理费等。如单纯按3到4元一平米大面积的商场晶面结算家装,则会遇到无工可用状态。

E项目石材使用年久,存在众多问题,而且是小规格板,板材的规格越小,缝隙越多,相对工作量越大,例如用水刀拼发。小规格拼的石材大大地增加了工作量,对石材养护成本会增高。

 三、从工艺及工序、标准分析石材晶面处理价格

3.1随着新材料和新工艺在石材晶面处理中的应用,提高了大理石的各种性能和美感,材料在硬化、刮擦、保护的过程中,都需要一定的固化时间和维护时间,每增加一道工序都会增加施工时间和施工成本,不同石材采用的护理材料不一样。

3.2不同类石材应具有不同的质量标准,它是衡量石材晶面处理价格的标准。大理石、水磨石类往往可轻易达到85度、90度,花岗石、微晶人造石往往在75到80度之间,E微晶石按合同要求同样要达到85度以上,在日常晶面工艺中,往往需要多做一遍.,投入材料及人力需要更多。  如同样要达到85度以上,F天然米黄大理石护理1遍就能达到效果,在E项目往往则需要2遍到3遍。

四、从设备、材料的选择分析石材晶面处理价格

4.1不同质量、不同品牌的石材晶面处理材料价格差异很大,以修补接缝的胶为例,白玉石胶是普通云石胶价格的好几倍。 E项目微晶石、花岗石使用的材料要比F\G价格高。

4.2微晶石硬度高的翻新需要用到大型研磨翻新设备,常规单盘翻新机很难翻新,在实际开展翻新工作中,因石材使用年久,翻新容易导致不可避免掉胶问题,所以往往需要二次翻新,重复多次翻新工作才能达到效果,在投标前进行样板翻新已经进行评估。  

4.3 E项目在人员配置方面,50%以上为工作5年以上老师傅,需要掌握石材翻新技术,掌握翻新技术的师傅和只懂晶面保养工艺的师傅工价不一样。

4.4 根据调研相关外包商反馈,E的晶面保养单价是综合考虑了微晶石高难度翻新成本进去。翻新按合同要每月赠送2000平米,按市场常规价格2000*70元/平米=140000元。即使按二次翻新40元,也需要每月投入2000平米*40元=80000元/月的翻新费用(价格为市场平均价格)。  根据其外包商反馈,E的晶面保养单价是综合考虑了微晶石高难度翻新成本进去。
 而F和G是每月赠送1000平米,老旧石材的翻新难度不一样,修复成本也不一样。

五、外包供应商市场策略的选择分析石材晶面处理价格
 是一种报价策略方式,未完待续,更多参考《保洁管理帮帮帮》
来源: 清洗114培训网一直在专注、专业、专心…………
致力为物业、清洁、家政投资、管理及创业型群体服务!!
[←]大理石石材护理及花岗石防渗透处理服务质量标准 [→]暂无内容
网址之家清洁技术培训清洁行业教材清洗114培训网clean120模式清洁三维观点快洁管理理论清洗114俱乐部建筑物清洁委清洁函授教程
清洁派网黑龙江保洁协会洁安特清洁清洁函授硬盘清洁急救网
 

技术支持:创网科技研发中心  版权所有:清洁急救网  Email: clean120@126.com  粤ICP备10212710号-1

    网站简介   隐私保护   clean120洁语   合作机构   行业协会   培训基地   会员之窗   资料下载