假如业主不差钱-高质量高标准高要求的石材养护结晶项目服务建议都积极、勇敢地去接,如果不是,那祝各位少入坑!
为方便各位拿来就用的原则,下文把甲方看作“不差钱业主单位”,把乙方看作高质量高标准高要求的“三高石材服务单位”如有雷同,纯属巧合。
首先我们要把品质放在第一位,而不是价钱,假如业主项目不差钱的情况下,我们对石材的养护服务就好办了,下面继续和大家唠叨唠叨。
为方便各位拿来就用的原则,甲方看作“不差钱业主”,乙方看作高质量高标准高要求的“三高石材服务部”如有雷同,纯属巧合。
1.1我们三高服务部一定要以身坐则,发挥工匠精神和服务精神。
比如进场前,进行现场勘察,简单点就是看现场,你场地不看,你如何知道问题所在?
在进场服务前进行项目现场养护结晶打样,这个不差钱业主不会忽悠血汗老百姓的,可以全心努力投入,并确定养护剂品牌、型号,打样结果需满足技术标准要求且地面光亮度达到多少度及以上,一般不差钱的项目高质量高标准应在85到90度。此处省略进场中,后一万字严格自我要求。
1.2 我们三高石材服务部应对现场不同区域石材的品种、理化性能、材质状况进行检查,把潜在的和表面的都拼命挖掘,没什么不好意思,也没什么顾忌其他单位的感受,石材供应商问题就直接说石材问题,铺装问题就直接说,不怕得罪任何人地进行现场勘察,才彻底,所以啊检查内容应包括:
a) 石材综合环境:石材孔洞、裂纹(明裂、暗裂)、划痕、修补情况;
b) 石材破损、缺角等情况;
c) 石材病症情况(如泛碱、水斑、色斑等),如有病症应先解决病症;
d) 石材缝隙黑缝,胶体变色、塌陷、脱落等情况。
1.2根据对现场石材情况的检查和诊断,结合不差钱业主具体要求,确定不同区域的石材养护/专项工作计划;作业区域按双方制定的《作业计划》依据合同约定的不同养护区域的不同养护频次;同时三高服务部根据实际情况对一些零星受损石材的日常修复工作。
1.4 三高服务部为了工作安全和规避风险,让不差钱业主放一百个心,所以该买的保险都尽量在签署各项目落地执行合同时针对该项目的公共责任险保金,雇主责任险等等商业保险必须达到每年 100 万元。
2.人员和设备要求:
2.1 三高服务部要按照自身的要求,出具一份《石材养护执行方案》需明确现场工作人员职责与分工,指定一名现场负责人,该负责人必须要有一定的素质和工作经验,比如大专大学毕业啊,与甲方的工作接洽;现场作业人员需经过专业培训并考核合格;确保每日工作人员不低于甲方规定的数量并满足现场工作量需要;
2.2 作业时间从什么时候起,不得少于3、4、5、6、7、8、9、10 小时,每日作业人员、养护频次详见双方约定,如果钱给到位,三高服务部可以24小时加班加点卖命干。这个和差钱业主单位不同,因为那些差钱业主必须得节省成本,人员配置都要考虑成本,上班时间能少就少,偷工减料常发生。当然在三高服务部这里就要完全避免。
2.3 三高服务部投入现场使用的机器设备,全部按最有效率的配置,应符合并满足不差钱业主的现场工作需求,且应不低于附件四:《不差钱项目作业设备配置清单》,需提供详细的设备品牌、规格型号、数量、设施设备操作说明;确保供方工作人员均经过培训合并熟练操作。
3.养护药剂的使用要求
3.1 应根据现场石材材质、施工工艺等选择适合的石材结晶粉、抛光剂,并按照《养护剂物料清单》选择相应养护药剂,投入使用的药剂材料须提供详细的清单,包括但不限于合格证明、安全技术使用说明书等资料,获得环境管理部门许可后方可使用,更换药剂须及时更新资料并报环境管理部门审核同意;
3.2 严格按照内场地面日常结晶养护工作流程操作,禁止使用甲乙双方约定品类以外的结晶粉、抛光剂;禁止使用上光、抛光类产品代替结晶养护;
3.3 各类产品应有中文说明,包括产地、生产商、生产日期、使用说明、国内代理厂商等内容;
3.4 所用石材结晶粉、抛光剂中的有害物质含量,需满足国家相关规范的要求,结晶粉、抛光剂/膏等主要结晶养护用产品需有相应检测证明;
3.5.作业人员经培训合格方可使用药剂作业,确保药剂使用规范及安全。
3.6 因甲方现场石材特质等因素,需使用协议约定范围以外的结晶粉、抛光剂/膏产品的,乙方需进行书面正式说明、提供拟更换产品的详细情况(同上)、现场进行打样测试、最终以甲方审批同意为准。
4. 设备与工具的使用要求
4.1 运送机器设备、物料等不得乘坐客梯和自动扶梯;
4.2 操作期间设备、工具、物品应摆放整齐;
4.3 作业用的电源线盘、机器不得有破损和进水现象,机器金属外壳绝缘层需完好无破损;
4.4 作业使用电源应使用项目物业指定电源,禁止供方私接电源;
4.5 禁止在一个电源上接两台以上加重机,以免电源过载导致大面积跳闸停电;
4.6 关键石材养护设备须进行定期保养,统一存放于指定场所,保持摆放整齐、清洁,标识清楚,存放不能有碍观瞻,管理责任落实到人,确保存放和使用安全。
5.工作现场的防护要求
5.1 作业区域内可移动的成品应移出施工区域,无法移动的使用保护材料
进行包裹或遮挡;
5.2.对相邻的无需处理的石材进行遮挡保护;
5.3. 对作业区域内的玻璃、金属、木质、涂料等立面,木质、地毯、玻璃
、金属、地插等地面,应进行防水保护;
5.4. 对作业区域设备有可能触碰到的以及药剂有可能接触到周边(公区及
租区)的墙壁、橱窗、门饰、地标灯等进行遮挡保护。
很多朋友就笑了,遇到不差钱的业主可以高质量高标准高素质,如遇遇到差钱的却要你达到三高呢? ……这个.......祝各位少入坑!。