驻员保洁托管合同，如何快速起草合同，必须根据项目特征而定，根据甲方要求标准，如没有可参考的，则可以通过以往相关案例进行方案ABCD的提供，节省彼此时间，同时为中标合作提供有力的支持。
甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话：
经甲乙双方共同协商，甲方愿意将下述工程项目委托给乙方，由乙方提供相关服务，特订立本协议，具体如下：
一、保洁服务报价
经实地考察现场后，并根据甲方现场项目实际情况和的要求，乙方愿意本着优质服务、长期合作的原则，将物业清洁服务费用呈报如下：
（一）、委托管理事项
1、项目名称：
2、服务范围：
3、服务方式：□包工 □包料 □包设备 □保质 □保安全
4、服务时间：
（二）、月清洁费用报价
1、每月人均日常清洁服务费用： 元/人/月（人民币大写： 圆整），共用工 人；月清洁费总额为： 元，大写（人民币： 圆整）。年清洁费总额为 元，大写（人民币： 圆整）。
2、以上报价以月人均日常清洁服务费单价 元/人/月为准（含员工工资、加班费、福利奖金、保险、工具材料费、税金、管理费、利润；其中不含开荒、石材翻新、打蜡、高空作业、外墙清洗、绿化所需的物料、化粪池清理等项目的费用），如有人员配置变化，月清洁费总额作相应增减。
二、保洁托管物料明细表
（一）、日常清洁保养工具： 单位： 元
序号
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名称
|
型号
|
单位
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数量
|
单价
|
预算额（年）
|
购买方
|
1
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警示牌
|
|
个
|
|
|
|
|
2
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静电尘推杆
|
|
个
|
|
|
|
|
3
|
静电尘推杆
|
|
个
|
|
|
|
|
4
|
小铲刀
|
|
只
|
|
|
|
|
5
|
清洁桶
|
|
个
|
|
|
|
|
6
|
静电尘推套
|
|
个
|
|
|
|
|
7
|
静电尘推套
|
|
个
|
|
|
|
|
8
|
套扫
|
|
套
|
|
|
|
|
9
|
抹布
|
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块
|
|
|
|
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10
|
水鞋
|
|
双
|
|
|
|
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11
|
橡胶手套
|
|
副
|
|
|
|
|
12
|
拖把
|
|
把
|
|
|
|
|
13
|
刀片
|
|
盒
|
|
|
|
|
14
|
合 计
|
|
|
（二）、清洁原料月耗用明细： 单位： 元
序号
|
名称
|
单位
|
数量
|
单价
|
预算额（月）
|
购买方
|
1
|
玻璃清洁剂
|
桶
|
|
|
|
|
2
|
不锈钢保养液
|
桶
|
|
|
|
|
3
|
空气清新剂
|
瓶
|
|
|
|
|
4
|
芳香精球
|
袋
|
|
|
|
|
5
|
静电吸尘液
|
桶
|
|
|
|
|
6
|
去污粉
|
箱
|
|
|
|
|
7
|
洁厕剂
|
瓶
|
|
|
|
|
8
|
垃圾袋（大）
|
把
|
|
|
|
|
9
|
垃圾袋（小）
|
把
|
|
|
|
|
10
|
洗手液
|
桶
|
|
|
|
|
合 计
|
|
|
三：保洁服务项目计划
（一）、人员配置：
根据小区具体情况人员配置如下：
主管：__________名。
全面负责保洁工作的安排和实施，协调各卫生管理部门和小区业主的关系。
领班： __________名。
协助主管对服务区域内的卫生检查。
保洁员：__________名。
在主管及领班的领导下做好服务区域内所有的保洁工作。
（二）、清洁服务标准：
1、公共区路面及绿地清洁标准
(1)“六不”：不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾。
(2)“六净”：路面净、路沿净、人行道净、雨水沟井净、树坑墙根净、果皮箱净。
(3)“三化”：净化、绿化、美化。
(4)“三优”：优美的环境、优良的秩序、优质的服务。
(5)对枯死的树木、剪枝、断枝、落叶及落果、道路垃圾、废料及时清理，外围垃圾日产日清。
2、楼内公共区域部分作业标准：
序号
|
位置
|
作业标准
|
1
|
公共通道
|
清洁剂、湿拖2-3次/日，
推尘2次/日
地面打蜡1次/月
要求：无灰尘、无污迹、防滑、光亮
|
2
|
公共垃圾箱
|
每日2小时清理一次
每日清洗一次
要求：存放量不超过2/3，无虫子、无异味、无污迹、无痰迹
|
3
|
天花
|
工具：伸缩杆、玻璃刮、鸡毛掸、抹布（干、湿）、 梯/升降机。
频次：1次/每月。
要求：无灰尘、无蜘蛛网、无破损、无裂缝。
|
4
|
门窗
|
每天擦抹2次
每周周配合清洁剂擦抹1次
无灰尘、无污迹、无胶印
|
5
|
公共区域消防器材
|
（1）工具：清洁剂、抹布。
（2）频次：1次/每两天。
要求：干净无污迹、状态正常。
|
3、电梯保洁作业标准：
项目分类
|
清洁方式
|
日常清洁内容与频率
|
作业标准标准
|
电梯门
轿箱内壁面
|
日常保洁
|
每小时保洁1次，上不锈钢油(2次/日)
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无灰尘、无污迹、光亮
无手印
|
梯门地坎
|
|
每天清洁1－2次
|
无灰尘污迹、无垃圾、光亮
|
按钮
|
|
每天擦抹数次
|
无灰尘、无污迹、无指印
|
天花、风口、灯具
|
除尘清抹
|
每周1次
|
无灰尘、无污迹
|
电梯地面
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清擦抛光
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2次/日清擦、1次/周抛光
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无灰尘沙粒、表面光亮
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4、办公区域清洁标准
项目分类
|
清洁方式
|
日常清洁内容与频率
|
质量标准
|
地面(瓷砖)
|
日常保洁
|
日清洁剂湿拖1次、保洁
月清洗1次
|
无灰尘、无污迹、防滑、光亮
|
垃圾篓
|
日常保洁
|
每天倒垃圾2次，巡视4次
|
存放不超2/3，无虫子、异味
|
门、门框
|
日常保洁
|
日擦抹2次、周配合清洁剂擦抹1次
|
无灰尘、无污迹、无胶印
|
玻璃内墙面
|
日常保洁
|
日擦抹1次、周配合清洁剂擦抹1次
|
无灰尘、无污迹、无手印
|
墙面低处设施
|
日常保洁
|
日擦抹1次、周清抹1次
或视污染程度而定
|
无灰尘、无污迹
|
天花外观、风口、灯具
|
定期保洁
定期保洁
|
周清抹1次
季度清洁除尘1次
|
无蜘蛛网、无灰尘
无污迹
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瓷砖墙面
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随时保洁
定期清洗
|
日保洁，周清抹1次
|
无灰尘、无污迹
|
地面
|
日常保洁
|
日拖抹6次，适时冲洗保洁
周用洁厕灵清洗1次
|
无灰尘、无污迹、地面干爽
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小便池、座厕、蹲厕
|
日常清洁
|
每小时清洁1次，上班时间每半小时巡视1次，每日清洗4次，用强力除渍剂去除尿垢黄斑等，每周用消毒水消毒1次
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无灰尘、无污迹、无积水、无毛发、无污垢、无便迹、无异味
|
天花外观、风口、灯具
|
定期清洁
|
每周清抹1次
|
无蜘蛛网、无灰尘、无污迹
|
洗手盆
|
日常清洁
|
日擦抹数次，每小时巡视1次
|
无灰尘、无水渍、无污迹、无积水
|
镜面及台面
|
日常清洁
|
日清洁6次，每半小时巡视1次
|
无灰尘、无水渍、无污迹、无积水、无头发、无手印
|
四：付款方式：
甲方于__月__日前预付项目总款的___%即___元给乙方，乙方收到预付工程款后__月__日派驻人员才进场，项目进行顺利，甲方于__月__日前支付项目总款剩余的___%即___元给乙方。
五：本协议有效期 自 20 年 月 日至 20 年 月 日。
六：本协议一式两份、甲、乙双方各执壹份、均具有同等法律效应。
七：本协议如有未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表签名： 代表签名：
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