根据地区与季节不同，应经过对物业实际情况进行调查，最后落实编制相应的虫害防治与消杀管理解决方案，这样则可符合自身所管理实际情况切记简单复制黏结，可参考同类案例，下面是节选某物业虫害防治与消杀管理部分内容节选，详细可咨询快洁管理VIP会员，享受免费服务。
1.常见虫害
物业常见的害虫有以下类型。
（1）昆虫类：蛾幼虫、臭虫、虱子、跳蚤、苍蝇、蟑螂、甲虫、鱼虫、螨虫、蜘蛛、蚂蚁、蚊子等。
（2）啮齿类：主要是老鼠。
2.病虫害消杀工作安排
（1）蚊、蝇、蟑螂消杀工作安排
① 时间安排
每年的1～4月、11～12月中旬，在这期间每天应进行一次虫害消杀工作。其他月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。
② 消杀区域
a.各楼宇的楼梯口、楼梯间及楼宇周围。
b.别墅、楼宇的四周。
c.会所及配套的娱乐场所。
e.各部门办公室。
f.公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域或公用物件。
g.员工宿舍和食堂。
③ 消杀药物
消杀药物一般有敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊酯类药喷洒剂等。
④ 消杀方式
消杀方式以喷药触杀为主。
⑤ 消杀操作要点
a.穿戴好防护衣帽。
b.将消杀药物按要求进行稀释，注入喷雾器内。
c.对上述消杀区域进行消杀。
⑥ 注意事项
a.在楼内消杀时，注意不要将药液喷在楼梯扶手或住户的门面上。
b.在员工宿舍喷杀时，注意不要将药液喷在餐具和生活用品上。
c.在食堂喷杀时，注意不要将药液喷在食品和器具上。
d.不要在客人出入高峰期喷药。
e.办公室、会所娱乐配套设施的虫害消杀工作应在下班或营业结束后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。
（2）灭鼠工作安排
① 时间安排
灭鼠工作每月应进行2次。
② 灭鼠区域
a.别墅、楼宇四周。
b.员工宿舍内。
c.食堂和会所的娱乐配套设施。
d.小区内常有老鼠出没的地方。
③ 灭鼠方。
（3）饵料投放的实施步骤
a.先放一张写有“灭鼠专用”的纸片。
b.将鼠药成堆状放在纸片上。
e.投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标志。
g.消杀作业完毕，将器具、药具统一清洗保管。
（4）消杀工作的管理与检查
消杀工作的管理与检查内容如下。
① 消杀工作前，必须详细地告诉作业人员应注意的安全事项。
② 将每次检查消杀工作的情况记录在每天的工作日记中。
③ 现场跟踪检查，确保操作正确。
④ 应每月会同有关人员按检验方法和标准对消杀工作进行检查，并如实填写好“消杀服务记录表”（见表clean120）。上述资料由部门归档保存一年。
表clean120消杀服务记录表 消杀区域：
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消杀时间
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消杀点
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用药名
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用药计量
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消杀人
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效果
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验收人
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